Le Val-de-Marne est l'un des départements de la région Ile-de-France. Bien que le département de Val de Marne soit apprécié par son côté urbain, ses principales villes sont d'autant plus attrayantes de par leur milieu naturel.
C'est dans le département de Val de Marne que les deux fleuves, la Seine et la Marne, se rencontrent, à Charenton-le Pont, sans compter la présence d'autres plans d'eau qui sont bénéfiques au département. La population, en majorité active, agée entre 20 ans et 59 ans, s'implante dans le département, essentiellement pour des raisons professionnelles. L'une des plaques tournantes du transport aérien français avec les infrastructures d'envergure internationale, dont l'aéroport Paris-Orly,la gare Villeneuve-Saint-georges... font que les Val-de-Marnais ne peuvent que profiter des facilités de déplacements.
Des opportunités à saisir
Après une hausse continue des prix de l'immobilier au cours de la dernière décennie, les promoteurs sont confrontés à une chute des ventes de l'ordre de 10 % à 15 %, voire plus, depuis l'année 2008. Ces chiffres sont sûrement liés à la crise financière générale qui se touche toute la région. Malgré les efforts des pouvoirs publics pour relancer le secteur, selon les analystes, cette tendance pourrait se maintenir au cours des deux prochaines années. Sans trouver d'explications exactes, les analyses tendraient à dire que cette situation résulte de l'érosion progressive, du pouvoir d'achat des ménages, et de la frilosité des banques à consentir des prêts immobiliers surtout sur le long terme. Des attitudes qui tendent à se généraliser du fait des risques liés au secteur immobilier et au vu de la dépréciation des biens. Quoi qu'il en soit, les acquéreurs peuvent profiter de nombre d'opportunités qui se présentent à l'heure actuelle, comme la diminution des taux d'intérêt bancaire en faveur des crédits immobiliers, la baisse des prix essentiellement dans les grandes villes, comme Lyon, Marseille, Paris, et les récentes mesures gouvernementales d'aides à l'accès au logement. Les nouveaux propriétaires peuvent aussi bénéficier, de la stabilité des prix actuels, sans toutefois ignorer la disparité des tarifs dans les régions et les villes. Il semble donc que ce soit le meilleur moment, pour ceux qui disposent de capital suffisant, pour acquérir un bien immobilier sans, toutefois, verser dans les biens surévalués par des promoteurs sans scrupule.
Les prêts immobiliers
Il est important de bien étudier le financement de son projet d'acquisition immobilière, et de bien peser le pour et le contre des différents prêts proposés par les établissements financiers. Pour l'acquisition d'une résidence principale, l'offre la plus récente reste le prêt à taux zéro dont le plafond a été doublé. Le montant du crédit sans intérêt est calculé à partir de la taille du ménage, de ses ressources et du lieu de résidence. Les régions, les départements et les villes ont développé leur propre stratégie pour faciliter l'accès à la propriété. Cela peut prendre la forme de prêt au logement, à l'image du Prêt Paris Logement, qui peut compléter un emprunt bancaire. On peut également citer le prêt 1% employeur, supporté mutuellement par l'employeur et l'employé. Il a l'avantage d'accorder un taux d'intérêt réduit, quelles que soient les ressources de l'employé. Nombreux sont ceux qui confient leur projet immobilier à des sites Internet spécialisés qui sont devenus forts de leur propre expérience en la matière et qui enregistrent toujours des records d'audience.