S'installer dans les Alpes-Maritimes, le centre mondial des festivals, nécessite des ressources financières assez conséquentes. Généralement, la location ou l'achat d'un bien immobilier y est relativement onéreux.

Les Alpes-Maritimes, un département constitué de 163 communes, est inclus dans la région de Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses voisins immédiats sont les départements du Var et Alpes-de-Haute-Provence ainsi que l'Italie et la mer Méditerranée. Les 1 087 900 Maralpins sont inégalement répartis entre les agglomérations très densément peuplées des zones côtières et certaines villes nichées au sein de vastes reliefs montagneux. Ce déséquilibre démographique est probablement dû à un climat doux, une météo favorable et un ensoleillement de 300 jours par an sur le littoral. Quant aux montagnes, elles subissent des hivers rudes et des étés orageux.

Le secteur immobilier dans les Alpes-Maritimes

Penser aux Alpes Maritimes renvoie immédiatement au soleil et à la plage ainsi qu'aux célèbres villes de Nice et de Cannes. La légendaire Côte d'Azur et ses tapis de sable fin, Nice, la seconde ville hôtelière française ou bien Cannes et ses festivals de cinéma font la renommée de ce département. Cela donne un impact positif sur l'économie de la région en développant les secteurs touristique et tertiaire. Le département totalise environ 666 738 logements dont 72,17 % sont des résidences principales et 18,27 des habitations secondaires. 69,65% du total sont constitués d'appartements et les maisons particulières composent le reste. Le nombre de propriétaires de leur logement est sensiblement supérieur à celui des locataires et 6,6 % de la population bénéficient des logements sociaux. Les logements à 3 pièces sont en première position avec 33 %, les 2 pièces forment les 22,79 %, et le reste est composé des 4 et 5 pièces ainsi que de studios. Les prix de vente avoisinent les 4 387 euros le mètre carré tandis que les loyers mensuels se négocient à 15,37 euros le m².

Nice

Au sud-est de la France se situe Nice, la plus grande ville de la Côte d'Azur, abritant 350 900 Niçois. La plupart de ses 211 972 logements ont été construits avant 1975 et quasiment 90,9 % sont des appartements contre seulement 7,1 % de maisons individuelles. Les 2 et 3 pièces constituent 61,9 % des propriétés individuelles. Malgré leur aspect ancien, les constructions sont pourtant bien équipées, disposant d'un garage, d'installations de chauffage, etc. 58,9 % des habitants sont des propriétaires tandis que le reste loue des appartements meublés ou des chambres d'hôtel. Si vous projetez d'acheter un espace à Nice, prévoyez environ 3 636 euros par mètre carré, tandis que la location mensuelle se négocie à 13,57 euros le mètre carré. Le prix de l'immobilier est assez élevé à Nice, une des villes de l'Hexagone où il est difficile de se loger. Par ailleurs, la proportion de 10,9 % de logements sociaux est en dessous des 20 %, la norme pour une ville de cette envergure.

Antibes

Antibes est la deuxième ville des Alpes-Maritimes avec ses 77 000 habitants. Elle regroupe 53 834 logements dont 63,4 % sont des résidences principales contre 31,2 % d'habitations secondaires. Comme à Nice, le nombre d'appartements prédomine avec un taux de 75,9 % contre seulement 21,6 % de maisons individuelles. Presque la moitié des Antibois sont propriétaires de leur logement et 42,4 % sont des locataires. Les espaces les plus prisés sont les 3 pièces avec 35,5 %, et les 2 pièces 23,9 %, ensuite les 4 et 5 pièces, et les studios. Le prix d'achat d'un appartement est fixé à près de 3 903,37 euros le mètre carré tandis qu'une location mensuelle se situe dans les 16,64 euros par mètre carré.

Cannes, la ville des festivals

A 10 km d'Antibes et à 36,5 km de Nice, 71.400 personnes vivent sur les 1 970 hectares de superficie à Cannes. Les festivals et les vacances d'été font augmenter saisonnièrement la population qui se compte à près de 160 000 personnes. De ses 63 536 logements, 52,2 % sont des résidences principales et 37,6 % forment des habitations secondaires. Par ailleurs, 88,5 % de ces constructions sont des simples appartements, avec un taux de location de 49,4 % alors que 44 % sont utilisés par leurs propriétaires et 6,6 % sont gratuits. A l'image d'Antibes, les petits logements de 2 et 3 pièces sont majoritaires et occupent 63,9 % de l'ensemble du parc immobilier. Enfin, il faut savoir qu'une location mensuelle coûterait dans les 15,98 euros le mètre carré.