A proximité du bassin Est de Paris, se trouve un département assez charmant du nom de la Moselle. Celui-ci fait partie intégrante de la grande région qui forme la Lorraine. La Moselle constitue pour la région de la Lorraine le département qui fait office de fer de lance eu égard aux nombreuses opportunités commerciales que l’on y retrouve. C’est fort de tout ce qui précède que depuis quelques années l’on assiste impassiblement à l’arrivée abondante de plusieurs vagues d’investisseurs qui désirent investir dans le secteur immobilier de ce département.

Présentation de la Moselle

Département français appartenant à la région Lorraine, la Moselle a été fondé en 1790 suivant exécution de la loi du 22 décembre 1789. En effet, l’appellation qu’il porte est le fait d’une rivière qui circule en son sein dont le nom est la Moselle. En France et à travers le monde entier, le code 57 permet d’identifier ce département parmi tant d’autres sur le territoire français. A l’instar des autres départements à sa dimension, celui de la Moselle comporte un chef-lieu qui est la ville de Metz. Néanmoins, il comporte trois arrondissements que sont les villes de Sarreguemines, Briey et Thionville. L’on distingue les habitants de ce département à travers l’appellation les Mosellans. La Moselle dispose aussi d’un blasonnement qu’elle affiche fièrement dans les institutions censées l’incarner. Celui-ci a été adopté le 14 décembre 1948 et retrace de manière édifiante l’histoire du département. Concernant la géographie du département, il faut savoir que la Moselle est limitée par certains départements dont le Bas-Rhin, la Meurthe-Et-Moselle. En outre, la Moselle est aussi entourée par le Luxembourg et l’Allemagne à travers le Lander de Sarre ainsi que la Rhénanie-Palatinat. Comme tous les grands départements, celui de la Moselle dispose de villes charnières qui contribuent à imposer sa notoriété. Entre autres villes, ce sont Forbach, Saint-Avold, Sarreguemines, Hayange, Creutzwald, Thionville, Hagondange, Freyming-Merlebach, Yutz, Sarrebourg, Boulay-Moselle et la ville de Stiring-Wendel. En dehors de ces quelques grandes villes dont dispose le département, celui-ci jouit aussi fièrement de la présence en son sein de quatre cours d’eaux que sont la Sarre, la Moselle, la Nied etc. Parmi les autres départements français, la Moselle se distingue nettement des autres par sa forte densité en populations. Ce fait est sans doute lié aux effets du développement industriel qu’il a connu à une certaine époque de son histoire. Ce même fait a contribué par ailleurs à la naissance de certaines agglomérations que sont les villes de Forbach et de la Moselle. Ces dernières ont acquises leur lettre de noblesse grâce aux industries de la houille et de la sidérurgie. Au fil du temps, l’on a assisté à la naissance d’une concentration de villes secondaires entre la Moselle et Forbach. C’est principalement dans le nord du département que l’on pourrait visiter ces villes que sont Saint-Avold et Sarreguemines. Quant au sud du département de la Moselle, celui-ci a conservé jusqu’à présent son image de ville rurale. L’aspect culturel du département est particulier dans la mesure où l’on y trouve en permanence l’imbrication de deux cultures. Celles ci sont observables dans les régions de la Lorraine Allemande et de la Lorraine thioise au sein de laquelle l’on parle communément le français. C’est d’ailleurs ce qui justifie la présence d’une barrière linguistique qui divise la Moselle en deux régions bien distinctes. En effet, à l’ouest se trouve la Moselle romane avec la ville de Metz tandis que l’Est accueille la Moselle francophone limitant l’Alsace, le Luxembourg et l’Allemagne. Le tourisme depuis quelques années constitue pour ce département l’un des principaux fers de lance dans sa tentative de développement. Le conseil général est à l’origine de cette belle initiative depuis une vingtaine d’années. C’est ainsi que l’on assiste à une véritable restructuration des infrastructures touristiques avec la création de plusieurs structures dédiées à l’hébergement tels que les gîtes, les hôtels, etc. En outre, le département s’est offert des pistes cyclables et de randonnées qui ont consolidé définitivement sa réputation touristique. Pour mener à bien les politiques liées au tourisme, le conseil général a mis en place depuis quelques années l’Agence de Développement et de Réservation Touristique qui a pour mission de promouvoir et de commercialiser les potentialités touristiques du département.

La Moselle et l’immobilier

Le secteur immobilier de la Moselle connait une certaine particularité qui réside dans le fait que les villes principales n’offrent guerre d’espaces favorables à la construction de grands bâtiments. Dans le département de la Moselle, les offres immobilières concernent principalement les louages d’appartements et de pavillons. En outre, les cessions de maisons et d’appartements de style ancien tendent à se raréfier dans le département. Parmi les nouvelles constructions que l’on observe dans le département, figure des immeubles érigés sur des terrains qui accueillaient précédemment de vieilles battisses. Les agences immobilières sont l’autorité chargées de la fixation des tarifs des biens immobiliers dans le département. Les prix de ces biens varient selon leur position géographique dans le département. Néanmoins, il faut préciser que les tarifs proposés dans les villes principales sont influencées eu égard aux propositions peu nombreuses ainsi qu’aux demandes accrues des investisseurs.