Le département tient son nom de la Garonne et du Tarn, des fleuves traversant la circonscription. Au nord, son relief est composé de collines, avec de rares zones de calcaire, jouxtant le Massif Central. Au sud, il est limitrophe de la région de Lomagne.
Le développement de nouvelles routes a favorisé l'arrivée de migrants séduits par les perspectives industrielles et agricoles du département. La construction d'infrastructures touristiques comme les hôtels et les auberges de jeunesse, est due au riche patrimoine historique dont dispose le département. Evoluant dans un climat tempéré, cette partie de l'Hexagone présente certains cycles de saisons extrêmes. Pendant la canicule de 2003, la température a frôlé les 40°C et généralement, le thermomètre peut afficher 2°C en hiver et 25°C en été.
Une redynamisation des villes
En s'appuyant sur des crédits avantageux, les habitants ont pu acheter des résidences principales à des prix compétitifs. Malgré des cours légèrement supérieurs à ceux des petites villes, ils restent inférieurs à la moyenne nationale. 55 000 habitants font de Montauban la ville la plus peuplée du département. Les marchés agricoles constituent sa principale activité et des métiers informels prennent de l'ampleur avec l'affluence des producteurs des régions avoisinantes. La proximité de Toulouse a également joué un rôle dans le développement de la ville, notamment grâce à des liaisons ferroviaires et à de nouvelles routes.
Le nombre de résidences secondaires a connu une nette augmentation dans Castelsarrasin, avec les récentes installations des citadins de Toulouse. Les petites auberges et les pensions d'hébergement ont été érigées suite au développement du tourisme historique. Les promoteurs investissent massivement dans des infrastructures d'accueil présentant des coûts de construction peu élevés. Ces restaurations permettent de garder intact le charme pittoresque de la ville. Castelsarrasin fait partie des petites agglomérations avec ses 10 000 habitants. Les marchés agricoles prospèrent mais la cité est aussi spécialisée dans les prestations de service et la sous-traitance.
Suite à l'exode des jeunes vers les grandes villes, la commune de Moissac a mis en place des mesures favorables aux migrants. Ainsi, il est possible d'obtenir des aides de la municipalité, si vous investissez dans l'achat d'un pied-à-terre ou d'une habitation principale. Ces politiques ont permis d'augmenter la population de la ville et de favoriser son développement. Moissac abrite des activités similaires à celles de Castelsarrasin, les principaux investissements immobiliers étant concentrés sur la restauration du patrimoine architectural.
Profitez des valeurs immobilières abordables
Les prix proposés dans le Tarn-et-Garonne sont à la portée de tous les budgets. L'agglomération de Montauban est la plus attractive avec les jardins bordant les résidences principales et secondaires. Les agences proposent des duplex et des triplex dans les vastes zones résidentielles. Tous les types d'habitations sont présents dans les grandes villes et sont adaptés à tous les porte-feuilles. Étant donné que l'activité tertiaire commence à s'imposer, les prix restent dans une moyenne acceptable, comparativement à d'autres zones disposant d'énormes complexes industriels ou commerciaux. Lorsqu'une ville est dynamique, les valeurs immobilières peuvent connaître une inflation. Les spéculateurs tendent à miser sur l'économie des zones urbaines et font grimper les prix, malgré une concurrence de plus en plus rude. Pour le moment, le Tarn-et-Garonne ne connaît pas ce phénomène qui ne cesse de gagner le marché immobilier dans les autres départements et les investissements des Toulousains n'ont pas vraiment réussi à faire décoller les enchères. Cependant, la demande et l'offre sont à un niveau d'équilibre qualifié d'assez stable, ce qui pourrait être à l'origine de la relative stabilisation des cours de l'immobilier. Profitez de cette accalmie des prix avant leur montée en flèche. N'attendez plus et contactez rapidement les agences immobilières opérant dans ce département.