Le Lot est le département du sud-ouest de la France, qui appartient à la région Midi-Pyrénées. Il est traversé par les fleuves de la Dordogne et le Lot, et son climat qui varie selon l'altitude est de type tempéré avec une moyenne de précipitation annuelle de l'ordre de 650 mm à 800 mm. Le Lot présente un paysage naturel exceptionnel, verdoyant et paisible, c'est la raison pour laquelle on le surnomme « La terre des Merveilles ».
Le département du Lot possède une superficie de 5 217 km² et un effectif de population de 169 531 habitants en 2006. C'est le département le moins peuplé, moins urbanisé et moins industrialisé, mais le secteur touristique est en pleine expansion, grâce à la présence du parc régional de Quercy et à ses paysages naturels très convoités. Le département est constitué de 340 communes, la ville de Cahors constitue le chef-lieu de département tandis que les villes de Figeac et de Gourdon sont désignées comme chefs-lieux d'arrondissement.
Lot et ses biens immobiliers
Malgré la faible densité de la population, le retard de l'urbanisation et l'insuffisance du secteur industriel, le secteur immobilier du département est influencé par le cadre touristique de certaines villes. Aussi, le Lot dispose de 95 012 logements, répartis en 73,5 % de résidences principales, 18,68 de % résidences secondaires et 7,46 % de logements vacants. Notons que le nombre de résidences secondaires est supérieur à la moyenne nationale qui se chiffre à 10,1 % des logements. Et parmi ces demeures, la majeure partie sont des maisons individuelles (82,42 % des logements). Les locaux de types appartements sont peu nombreux par rapport à la moyenne nationale avec 14,15 % contre 40,4 %. Et les autres types de logements constituent 3,44 % du parc. Cependant, on remarque que 66,76 % des lotois sont propriétaires de leur maison, 26,59 % locataires et 6,65 % des personnes hébergées gratuitement. En outre, les habitations comportant 3 pièces ou plus sont les plus privilégiées des habitants en constituant 89,13 % du parc immobilier. Les logements à 2 pièces et les studios ne représentent que 7,6 % et 3,2 % de la totalité. Pour le prix moyen de l'immobilier du département, il est moins cher que ceux affichés dans les autres départements avec 1 733,6 ? le mètre carré.
Le département et ses grandes villes
Cahors, la ville chef-lieu du département du Lot, située dans un méandre du Lot à 569 km de Paris et qui regroupe 23 193 habitants en 2006, est réputée pour son vignoble, ainsi que son secteur tertiaire et touristique. Aussi, cette ville comptait 10 976 logements dont 85,4 % sont des résidences principales, 8,9 % des logements inhabités et les résidences secondaires (5,7 %) sont très faibles par rapport à la moyenne nationale. En effet, les logements de type appartements dans cette ville sont plus nombreux par rapport au type individuel, à savoir 50,8 % du parc contre 46,4 %. Les autres types de logements représentent 2,8 % seulement du parc. En outre, la plupart des Cadurciens ne sont que des locataires de leur domicile, mis à part les 46,4 % qui sont des propriétaires et les 2,8 % constitués par personnes logées gratuitement. Pour les types d'habitation, 27 % sont des logements à 5 pièces ou plus, 27,8 % des maisons à 4 pièces, 23,1 % et 13,5 % respectivement des logements à 3 et 2 pièces et 8,6 % des studios. Par ailleurs, on remarque que le prix immobilier de Cahors est sensiblement égal au prix moyen de l'immobilier dans tout le département qui vaut 1 733,6 ? le mètre carré.
Enfin, la ville de Figeac, l'un des deux chefs-lieux d'arrondissement du Lot dispose de 5 308 logements pour accueillir ses 10 482 habitants recensés en 1999. Parmi ces habitats, 84,1 % sont des résidences principales, 9,6 % des maisons inoccupées et 6,3 % des résidences secondaires. En effet, on constate que la majorité de ces logements sont de type individuel (58 %). Les maisons de type appartement et les autres types de logements ne constituent que 38,9 % et 3,2 % du parc. Cependant, 50,9 % des Figeacois sont propriétaires de leur maison, 45,1 % des locataires et 4,1 % des personnes logées gratuitement. En outre, ce sont les habitations comprenant 5 pièces ou plus qui sont les plus appréciées car celles-ci représentent 30,5 % du parc, suivies des maisons constituées de 4 pièces avec 28,9 % et les logements à 3 pièces avec 21,5 % de l'ensemble.