La ville la plus connue du département de la Gironde est Bordeaux. Toutefois, d'autres villes de la régions telles que Pessac; Le Bouscat; et Merignac sont aussi bien connues, surtout pour le dynamisme de l'activité immobilière. Cet article présente le département et le contexte immobilier de ce département.

La Gironde en quelques mots

La Gironde-Aquitaine est plus connue sous le code postal. Au nombre des villes les plus connues de la région, citons Gradignan, Villenave-D'Ornon, Saint-Medard-En-Jalles, Begles, et naturellement, La ville de Bordeaux. Il y a 12 ans, le département comptait environ 1 287 535 habitants. La population de la Gironde est si dense qu'elle constitue la 9ème la plus importante de France. La Communauté Urbaine de la ville de Bordeaux compte 27 communes à elle seule, alors que dans tout le département, on recense plus de 540 communes reparties sur 10 000,1 km². Le revenu moyen de la ville est l'un des plus élevés en France. Selon des données qui datent de l'année 2004, ce revenu était de 14 855,5 euros, et le produit intérieur brut du département atteignait cette année là 30 milliards d'euros. Avec des perspectives de vie assez saines, il n'est pas étonnant que l'activité immobilière soit particulièrement dynamique dans le département de la Gironde-Aquitaine.

Données de l'immobilier dans le département de la Gironde-Aquitaine

La densité de la population est l'un des facteurs qui explique le dynamisme de l'immobilier dans le département de la Gironde. Le taux d'urbanisation est de 79%, un chiffre supérieur à la moyenne nationale qui est de 73,4 % en 2004. Le prix du mètre carré atteint des chiffres records dans le département, comme dans toutes les régions où les prix grimpent quand la population s'accroit. Il faut débourser au moins 2700 euros par mètre carré; et près de 12 euros par mètre carré et par mois pour louer une maison dans la Gironde-Aquitaine. A cause des taux prohibitifs de l'immobilier, de nombreux citadins ne sont pas propriétaires de leurs maisons. On compte 56% de propriétaires pour près de 39% de locataires. Toutefois, 6% seulement des logements de la région sont des studios. On recense plus de logements de 5 pièces ou plus (33%), ce qui atteste du fait que de nombreuses familles de plus de deux enfants sont présentes dans ce département. Les logements de 4 pièces arrivent en deuxième position (30,35%), suivis des habitations de 3 pièces dont la moyenne (19%) est de loin inférieure à la moyenne nationale qui est de 22,5%. Par ailleurs, 88% des logements immobiliers de la Gironde sont des résidences principales. Seulement 5% constituent des résidences secondaires et on compte 28% d'appartements. Ces habitations font l'objet d'achats ou de locations dans tout le département.

Offres immobilières dans la Gironde-Aquitaine

Nous avons réuni quelques offres disponibles sur les sites Internet spécialisées dans la vente des biens immobiliers dans la région. Celles-ci sont des offres de particuliers, mais aussi des propositions d'un grand nombre d'agences immobilières. Les espaces vendus ou loués sont généralement appropriés pour les familles de plus d'un enfant. Témoin cette offre de vente d'une maison dans l'agglomération de Villenave d'Ornon qui comporte 8 pièces reparties sur près de 300 m². La maison comporte deux niveaux, 4chambres, 2 douches, une buanderie, un portail automatique et un interphone. Le bâtiment offre un grand nombre d'autres commodités et peut être obtenu en colocation. D'autres offres immobilières ne proposent pas de pièces à habiter, mais de grands entrepôts et des magasins. Dans la zone industrielle de Cestaz, un entrepôt d'une surface de 500 mètres carrés est proposé à la vente. Le local entièrement neuf comporte 10 parkings et un bungalow préfabriqué et un portail automatique pour les véhicules qui se dirigent vers l'entrepôt. La négociation pour cet espace commercial ou professionnel passe par une agence agréée qui réclamera des frais de commission assez conséquents. Terminons avec les offres de location qui sont assez nombreuses. Certaines habitations telles que ce 6 pièces situé dans la commune de Libourne sont en attente de locataires depuis quelques mois. L'endroit offre un espace de calme ouvert sur la nature que de nombreuses familles apprécieront certainement.