Ancienne région du Maine, Mayenne est devenue un département agricole avec 1 habitant sur 6 travaillant dans l'agriculture. Par conséquent, les proportions d'appartements ou de maisons urbaines et celles des demeures rurales sont bien équilibrées.
Mayenne est constitué de 261 communes, 32 cantons et 3 arrondissements. Laval est le chef-lieu de département et les chefs-lieux d'arrondissement sont Château-Gontier et la ville de Mayenne. Ce département présente l'une des plus faibles densités de population de toute la France. 285 338 personnes ont été recensées sur ses 5 175 km², en 1999. La topographie est composée du mont Avaloir culminant à 417 m d'altitude et des cours d'eau comme la Vialine, l'Erve et la Sarthe. Avec une température moyenne annuelle de 12°C et des précipitations comprises entre 350 et 800 mm, le 53 possède un climat tempéré océanique. L'industrialisation est tardive et les entreprises présentes dans le département travaillent dans le domaine de la construction mécanique, la fabrication d'accessoires automobiles, l'agroalimentaire et sont rejointes par quelques fabriques traditionnelles de textiles et de chaussures.
Le secteur immobilier de Mayenne
Le département de la Mayenne comptabilise 129 941 logements disponibles, dont 88,18% sont des résidences principales, 5,66% des logements secondaires et 6,15% sont des maisons inoccupées. Parmi ces logements, les propriétés individuelles forment 80,7% du parc immobilier, 16,82% sont des appartements, et les autres types de maisons ne font que 4,48% du total. 60,69% des Mayennais sont propriétaires de leur habitat, ce qui est nettement supérieur à la moyenne nationale. 36,68% sont des locataires et les personnes bénéficiant des logements sociaux représentent 2,48% de la population. Le prix moyen de l'immobilier se rapproche de près de celui de l'ensemble de la région Pays de la Loire, soit 1 208,36 ? le m² et le loyer est de 7,87 ? le m². Ce qui fait de Mayenne l'un des départements où les prix de l'immobilier sont très abordables. Pour l'espace, les 5 pièces forment 39,04% de toutes les habitations, suivies des 4 pièces avec 28,42%, les 3 pièces avec 19,61%, les 2 pièces avec 9,52% et les studios avec 3,42%.
Les principales grandes villes du département de Mayenne
Située à 274 km à l'ouest de Paris et abritant 95 000 habitants, Laval est la première ville de Mayenne. C'est une ville industrielle et universitaire caractérisée par les nombreux hôtels personnels. Cette agglomération présente 24 750 logements disponibles, dominés à 93,1% par les résidences principales et une faible proportion de logements secondaires ne formant que 2,4% de tout l'immobilier, et 4,5% d'habitations inoccupées. 59,6% de la population de Laval sont des locataires, 38,2% sont des propriétaires, et 2,3% sont des personnes logées gratuitement. 56,6% des habitations sont des appartements, 40,4% sont des résidences individuelles et 2,3% d'autres types. Les maisons les plus disponibles sont les 5 pièces et plus, soit 31,5% du parc immobilier, suivies par les 4 pièces avec 25,9%, les 3 pièces avec 23%, les 2 pièces avec 16,4% et les petits studios avec 8,8%. Avec 1 208,36 ?/m² à la vente et 7,87? le m² pour la location, les valeurs immobilières sont relativement basses sur l'échelle nationale.
Entre Rennes et le Mans, se situe Mayenne, la seconde commune du département. Au total, la ville compte 6 417 logements, répartis entre les 91,6% de résidences principales, 2,7% de résidences secondaires et 5,7% d'autres types d'habitations. Les résidents sont constitués à 44,9% de propriétaires, 51,1% de locataires tandis que 4% de la population bénéficie d'HLM. Le parc immobilier est composé à 56,7% de maisons individuelles, 39% d'appartements et 4,3% d'autres types de logements. Les maisons à 5 pièces et plus sont majoritaires à 30,7%. Sachez que les loyers et les prix de vente frôlent ceux de Laval, mais à moins de 7%. N'attendez pas une inflation, placez rapidement vos économies en achetant une propriété dans les grandes villes du département de Mayenne.