La plupart des habitants de la Drôme sont encore attachés à l'activité pastorale et agricole, et les zones ou régions industrielles sont localisées autour de la ville de Valence. Donc, le secteur immobilier n'est pas encore considéré comme une activité économique promoteur, vu les prix immobiliers qui ne sont pas assez convaincants pour les investisseurs, même si les résidences principales occupent plus de 85 % des logements.
Drôme est un département du Sud-Est de la France avec une superficie de 6 530 km². Son aire totale rassemblait 437 778 habitants, soit une densité de la population moyenne de 67 habitants/km². Ce département dépend de l'académie et de la cour d'appel de Grenoble, sous la zone de défense Sud-Est, où vivaient les Drômois, et se divise en trois arrondissements administratifs dont Valence qui en est le chef-lieu de département tandis que Die et Nyons représentent les chefs-lieux d'arrondissement. En outre, il est constitué de 36 cantons et 369 communes célèbres par l'élevage bovin, la culture maraîchère et fruitière, la construction mécanique, ainsi que la production hydraulique et nucléaire.
Les biens immobiliers de la Drôme
Le département de la Drôme concentre 208 792 logements, parmi lesquels, on constate la pluralité des résidences principales atteignant 86,44 % de la totalité. Les résidences secondaires ne représentent que 6,61 % et 6,96 % sont des logements inhabités. En effet, 59,43 % des Drômois sont propriétaires, 35,9 % des locataires et 4,7 % sont des personnes hébergées gratuitement. Quant au type de logement, 64,48 % sont des maisons particulières, 32,51 % des appartements et le reste représente d'autres types de logements. Soulignons aussi que les logements comprenant 4 et 5 pièces sont les plus recherchés, avec 31 % et 37,97 % au lieu des studios (3,07 %) et les logements à 2 pièces (8,19 %). En outre, le prix moyen du loyer de l'immobilier à Drôme s'évalue à 9,36 ? par mois le m², tandis que le prix tarifaire moyen de vente par m² équivaut à 1 858 ?.
Le secteur immobilier des principales villes du département de la Drôme
Valence, le chef-lieu du département de la Drôme sur le Rhône, est une ville située à 560 km au sud-est de Paris. Cette commune, sise au centre d'un bassin fertile entre l'Isère et la Drôme, réunit 66 568 habitants Valentinois et 32 376 logements dont la plupart sont des résidences principales (89,5 %), 2 % sont des logements secondaires et 8,5 % sont des logements vacants. Aussi, les logements de types appartements sont plus nombreux par rapport aux maisons particulières (72,3 % contre 25,3 %) et la tendance des choix s'oriente vers les logements comportant 3 pièces au plus. En outre, 56,4 % de la population sont des locataires, 41,1 % des propriétaires et 2,5% des personnes sont logées gratuitement. A propos du prix moyen de vente de l'immobilier, le m² se chiffre à 1 870,12 ? et le prix moyen de loyer est de 9,56 ? par mois le m².
Romans-sur-Isère, le chef-lieu de canton de la Drôme, située dans l'arrondissement de Valence, est une commune abritant 33 665 habitants. Cette ville située au sud-est de la France, à 18 km au nord de Valence, reconnue par son industrie de la chaussure et les combustibles nucléaires, dispose de 16 087 logements, repartis en trois catégories dont les résidences principales qui constituent 88,9 % des logements, les logements inhabités (9,5 %) et les résidences secondaires qui sont très rares, avec 1,6 % seulement de la totalité des habitations. Sur l'ensemble du parc immobilier, 59,4 % des logements sont de types appartements et 37,7 % des maisons individuelles. En outre, les locataires Romanais sont plus nombreux par rapport aux propriétaires de maisons (54,2 % contre 42,9 %) et les logements comprenant 4 pièces sont les mieux favorisés. En outre, on constate que le prix de vente et le prix de loyer de l'immobilier à Romans-sur-Isère sont moins chers par rapport à ceux pratiqués dans les autres villes du département. A titre indicatif, le prix moyen de vente par m² de l'immobilier est de 1 754,86 ? et le loyer vaut 8,7 ? seulement par mois le m².