L'achat d'un bien immobilier que ce soit un simple appartement ou une maison entière est le rêve de la majorité des travailleurs. Certains épargnent toute leur vie pour réaliser cet objectif. Mais d'autres, par exemple de jeunes couples, y pensent quand ils veulent fonder une famille. L'accession à la propriété est de plus en plus facile grâce à la baisse de la première avance. En effet, l'achat d'un logement se négocie principalement en deux phases. La première est de verser une avance initiale et le reste utilisera un crédit immobilier. Autrefois, la première avance dépassait les 25 % du prix global, mais de nos jours, on peut trouver des agences qui proposent un taux de 5 % et même de 3 %. Avec un montant aussi minimal, même de simples salariés peuvent rêver d'avoir une maison, mais ce n'est qu'une des étapes, car la plus importante est de faire le bon choix sur le bien immobilier.

Appartement ou maison entière ?

Si vous habitez en métropole, vos principaux choix se porteront sur l'appartement. Les maisons entières sont rares et leurs prix dépassent facilement le million d'euros. Et c'est inaccessible pour la plupart des ménages. Mais on doit choisir l'appartement selon plusieurs critères tels que l'emplacement géographique, la dimension de la famille, l'environnement sonore. Ainsi, personne ne voudrait acheter un logement qui est proche d'un complexe industriel. Par ailleurs, ces critères se complètent dans certains cas. Par exemple, si vous voulez une maison pour fonder une famille, il faudra s'assurer que l'emplacement géographique possède des écoles et des centres de santé à proximité. Il faut aussi s'assurer du niveau de sécurité, car certaines régions possèdent un taux record de criminalité. On estime que 40 % des troubles psychologiques chez les personnes habitant la métropole proviennent des différentes nuisances, notamment l'environnement sonore. Dans le Nord de la France, un promoteur a créé une zone résidentielle à des prix défiant toute concurrence. Les acheteurs se sont précipités, mais c'est ensuite qu'ils se sont aperçus que cette zone allait posséder un aéroport dans quelques années. La proximité avec ce type de bâtiment est une véritable catastrophe sonore. Par ailleurs, personne ne veut plus acheter les logements quand leurs propriétaires ont voulu vendre, car tout le monde connaît maintenant la présence prochaine de cet aéroport. Toutefois, la maison entière est une solution intéressante, notamment dans les petites villes. Ainsi, la ville de Cannes possède un secteur d'immobilier où les prix sont les plus bas en France. On peut trouver des maisons entières à des prix qui équivalent à ceux d'un petit appartement en France. Si vous avez la capacité de supporter deux crédits immobiliers, ce type d'investissement est intéressant pour le long terme.

Choisir un terrain plutôt qu'une maison

Les futurs propriétaires privilégient les maisons et les appartements, mais l'achat d'un terrain est tout aussi intéressant et même plus économique dans certains cas. Le prix sera bien inférieur et de nos jours, les entreprises de construction rivalisent pour offrir les meilleurs prix sur les travaux. Par ailleurs, si vous choisissez une agence immobilière pour acheter votre terrain, celui-ci peut se charger de la plupart des tâches administratives. Il va de soi qu'on ne va pas trouver un terrain dans la zone de son choix, mais cela reste une alternative très viable. Imaginons que vous construisez la maison et que le terrain augmente considérablement sa valeur dans les prochaines années. Vous pourrez la vendre avec une forte plus value ce qui vous permettra d'acheter une maison dans une zone mieux située. Que ce soit pour un appartement, une maison individuelle ou un terrain, le choix est important, car il déterminera une grande partie de votre vie. Pour un premier achat, on recommande de passer par un prestataire spécialisé tel qu'un agent immobilier. Les banques vendent aussi des maisons sous hypothèque lorsque leurs propriétaires ne peuvent plus payer les échéances. Les banques vendront à un prix inférieur du marché et il faut détecter ce type d'opportunités, car c'est l'un des meilleurs choix dans l'immobilier.