Il existe de nombreux moyens de mettre en avant son habitation pour attirer des locataires. On peut faire des rénovations mineures, utiliser la puissance du web pour couvrir le maximum de personnes. On peut également passer par des agences qui non seulement seront plus performantes, mais elles peuvent également aider à administrer votre bien. Lire la suite

La location d'un appartement peut être un vrai parcours de combattant. Les prix ne cessent d'augmenter, les propriétaires ne respectent pas les clauses du contrat et le locataire est parfois piégé devant des annonces trop alléchantes. On vous décrit les pièges à éviter et les bons sur la location d'un appartement. Lire la suite

Le propriétaire doit respecter des obligations afin de gérer correctement la location d'un habitat. Il doit notamment respecter les droits du locataire sur les expulsions, les relances sur les non-paiements des loyers ou la rénovation du logement. Le contrat de bail est le document le plus important pour gérer une location. Il doit inclure toutes les clauses qui protègent à la fois le propriétaire et son locataire. Lire la suite

L'achat de son premier logement est toujours une entreprise délicate. On manque d'expérience et on veut bénéficier du meilleur rapport qualité/prix. La recherche du logement est l'un des processus le plus difficiles, car les opérateurs professionnels de l'immobilier ont l'art de cacher certaines mauvaises pratiques sous des appellations douteuses. La préparation du dossier de prêt et la signature du contrat de vente sont les autres étapes de ce processus. Lire la suite

On peut vendre une maison pour plusieurs raisons. Cela peut être pour bénéficier d'une hausse de l'immobilier dans votre secteur ou pour combler un trou dans vos finances. Quoi qu'il en soit, la réussite de la vente d'une maison se base sur deux principaux critères. Les informations détaillées sur votre maison et le prix qui doit être inférieur à la moyenne du marché. Lire la suite

L'achat de son premier bien immobilier est un évènement particulier dans la vie d'une personne. C'est le symbole de la réussite et la perspective d'un futur dans un lieu à soi. À première vue, l'achat d'une première maison semble complexe, mais on peut diviser les étapes pour simplifier le processus. On distingue 3 principales phases, la recherche d'une maison confortable et abordable, la transaction avec le vendeur et l'obtention d'un crédit. Lire la suite

Vous avez décidé d'acquérir un bien, vous avez trouvé la maison qui vous convient et vous voulez préparer votre dossier de prêt immobilier. C'est sans doute l'étape la plus difficile et la plus longue de tout le processus et la moindre erreur provoquera un refus de l'organisme de prêt. Un dossier de prêt est divisé en trois parties qui concernent l'identité, la fiscalité et vos états financiers. Lire la suite

La location immobilière doit respecter des conventions entre les propriétaires et les locataires. Le droit est plus favorable au locataire à cause des expulsions illicites par le passé. Mais le locataire est aussi tenu de respecter ses engagements. Les principaux étant le paiement des loyers à temps et le bon entretien du logement. On vous décrit les droits et les obligations de la location du point de vue du propriétaire et du locataire. Lire la suite

Le propriétaire d'un bien immobilier est tenu par certaines obligations dans la gestion de sa location. Il doit vérifier régulièrement l'état du logement en effectuant les réparations nécessaires. Il doit également percevoir les loyers en délivrant les reçus en bonne et due forme. Pour les nouveaux propriétaires, une autre obligation est de fournir des informations fiables lorsqu'il veut louer l'appartement. Les annonces immobilières doivent être concises et détaillées pour offrir le maximum d'informations aux futurs locataires. Lire la suite

La location d'un appartement n'est pas une sinécure dans les grandes métropoles. La situation à Paris est la plus problématique, car on a des loyers vertigineux tandis que la qualité du logement laisse à désirer. On vous décrit quelques-unes des démarches pour la recherche et les vérifications nécessaires pour votre location d'appartement. Lire la suite

Il existe une multitude de crédits immobiliers convenant à tous les budgets. Ces dernières années, les autorités ont lancé plusieurs mesures pour aider les personnes à faible revenu dans l'acquisition d'un bien. Parmi ces dernières, on citera le prêt conventionné ou du prêt pour l'accession sociale. On a aussi le crédit relais qui a ses inconvénients et ses avantages. Les choix sont nombreux, mais les pièges sont tout autant si on prend la mauvaise décision. Lire la suite

L'investissement immobilier sur le locatif est une tendance qui attire de plus en plus les particuliers. Les avantages sont nombreux, ainsi, on possède un patrimoine durable, une source de revenu régulier ainsi que des conditions pour bénéficier d'avantages fiscaux pour certains logements. Mais le calcul est toujours difficile pour déterminer la rentabilité d'un bien immobilier locatif, mais on vous donne quelques pistes pour avoir une idée des bénéfices. Lire la suite

Le métier d'agent immobilier exige qu'on possède des compétences dans plusieurs domaines. Le secteur du bâtiment, le marché du logement, mais aussi des connaissances juridiques pour assister le client. Mais le principal atout est qu'il doit posséder un bon sens de la communication et de la psychologie. Il doit pouvoir anticiper les demandes de ses clients pour leur proposer des offres en conséquence. Lire la suite

Si on consulte les offres des prêts d'une banque, 40 % concernent les crédits immobiliers. Les formules sont tournées de sorte qu'on a l'impression que tout le monde peut acheter un bien immobilier s'il possède simplement une fiche de paye. Mais la réalité sur le terrain est moins séduisante et on ne compte plus le nombre de personnes qui ont été lésées, car elles avaient souscrit à un mauvais crédit immobilier. Et le problème est presque que tous les acteurs du secteur utilisent parfois des pratiques douteuses. Lire la suite

Le prêt d'accession social est une mesure de gouvernement pour permettre l'acquisition d'un bien immobilier par les foyers à faible revenu. Cette mesure est notamment un partenariat entre l'État et les différents établissements qui proposent des taux d'intérêt réduits et de meilleures chances sur l'acceptation du dossier. La plupart des grands établissements financiers proposent le prêt d'accession social dans leurs prestations. Lire la suite

On distingue 5 principaux composants d'un crédit immobilier. On a d'abord le choix de l'organisme financier, l'avance initiale, la durée du prêt immobilier, le taux d'intêret qui peut être fixe ou non et enfin, l'utilisation d'une assurance sur l'emprunt. Les démarches sont nombreuses pour que les établissements financiers acceptent le dossier, mais le principal critère est toujours l'état des finances de l'acheteur. Ce dernier doit aussi vérifier la variabilité du taux pour éviter les mauvaises surprises. Lire la suite

Le rachat de crédit sur un prêt immobilier permet de renégocier son taux d'intérêt et sa période de remboursement. Malgré l'avantage de pouvoir réduire ses paiements mensuels, il faut faire attention lorsqu'on souscrit à une nouvelle offre. Un prêt négocié à la hausse vous permettra de rembourser plus vite tandis que la durée peut s'allonger considérablement si on négocie une baisse. L'état de vos finances et la stabilité de votre situation sont les principaux critères pour racheter le crédit de son prêt immobilier. Lire la suite

Le crédit immobilier est indispensable lorsqu'on envisage d'acheter une maison ou un logement. Tous les organismes financiers proposent des crédits immobiliers et l'acheteur est parfois perdu devant la diversité des appellations et des offres. Certains de ces crédits sont dangereux pour le client à faible revenu à cause du risque d'endettement. On vous décrit les principales offres du crédit immobilier et des différentes solutions pour l'obtenir. Lire la suite

La taxe foncière est valable pour les propriétés bâties ou non bâties. Le calcul de la taxe s'effectue chaque année et il est variable selon les communes. La taxe prend en compte les changements apportés au logement ainsi qu'une baisse ou augmentation forfaitaire si elle est prévue par la loi des finances de l'année en cours. Il existe des cas où on peut bénéficier d'une exonération partielle ou totale. Une chose importante est que seuls les propriétaires doivent payer la taxe foncière. Lire la suite

Que l'on doive un propriétaire ou un locataire, on doit payer la taxe d'habitation qui est calculée selon la dimension du logement. Le calcul prend aussi en compte le nombre de résidents dans le logement. Cette taxe peut bénéficier d'exonération sur des bâtiments tels que les écuries ou des locaux d'entreprises. L'exonération est également disponible sur une concertation de la commune concernée par le logement. Lire la suite

Le permis de construire est indispensable pour la construction d'une maison, de son aménagement ou de son extension si celle-ci affecte l'intégrité du logement. Il existe plusieurs étapes dans l'obtention d'un permis de construire. On peut citer les conditions pour l'obtenir, la création et le dépôt du dossier. On doit aussi tenir compte des délais de traitement ainsi que les refus possibles par les organismes concernés. Lire la suite

Les investissements dans l'immobilier continuent d'augmenter depuis 2010 sur un pourcentage d'environ 6 % chaque année. Les opportunités sont nombreuses malgré la frilosité apparente du secteur. Tous les jours, on nous montre des statistiques que l'investissement n'est plus un marché d'avenir, mais ces chiffres issus d'agences de notation contredisent les réalités du terrain. En fait, beaucoup de particuliers estiment que l'investissement immobilier est moins risqué et plus rentable que les autres solutions et on vous explique pourquoi. Lire la suite

L'achat d'un terrain présente de nombreux avantages tels que la liberté dans la construction et l'aménagement du logement. Le prix du terrain est toujours inférieur à celui d'une maison, car peu de personnes choisissent cette solution. Cette faiblesse dans la demande provoque une baisse automatique des prix. Cependant, on doit effectuer tous les contrôles d'urbanisme avant d'acheter un terrain et les pièges sont nombreux. Lire la suite

Les propriétaires sont confrontés à de nombreux obstacles pour gérer leur location. C'est plus difficile lorsqu'ils se chargent de toutes les tâches. Ces dernières incluent le contrôle des paiements du loyer, des différentes charges locatives et de l'entretien et de la réparation du logement. Le propriétaire possède des obligations, mais il a aussi des droits que le locataire doit respecter. Ce petit guide permet de connaître précisément les devoirs des deux parties. Lire la suite

De plus en plus de personnes pensent à investir dans l'immobilier, car les valeurs commencent à augmenter après plusieurs baisses sur ces dernières années. Pour d'autres, l'achat d'un bien immobilier est le symbole de réussite par excellence. Mais quels sont les bons choix, l'achat d'un appartement ou d'une maison entière ? Ou encore, acheter un terrain pour être libre de construire selon ses besoins. Les acheteurs potentiels se posent de nombreuses questions et on va tenter de répondre à quelque une. Lire la suite

La location de logement est un secteur qui ne connaît pas la crise. Les loyers sont en constante augmentation malgré les législations récentes sur le plafonnement des loyers. Ces mêmes législations stipulent des obligations et des droits pour les propriétaires. Parmi les critères, on peut citer tous les documents techniques de l'habitat et des garanties de sécurité pour le locataire. Pour proposer un logement à louer, on peut passer par une agence ou faire soi-même ses démarches. Lire la suite

Si l'achat d'une maison nécessite des étapes précises, on peut en dire autant lorsqu'on veut vendre sa maison. Beaucoup de personnes estiment qu'il suffit de mettre une annonce pour attirer une foule d'acheteurs. Mais on doit promouvoir la maison de toutes les manières, car ce ne sont pas les vendeurs qui manquent avec les professionnels et les particuliers. Ce petit guide récapitule les principales étapes pour bien vendre son logement. Lire la suite

L'acquisition de son premier bien immobilier est l'une des étapes les plus importantes de sa vie. On doit suivre des phases bien précises pour chercher la maison parfaite et obtenir un crédit qui conviendra à son budget. Les différentes législations du secteur permettent aux nouveaux acheteurs d'éviter les obstacles sur leur parcours. Lire la suite

L'achat d'un bien immobilier est le rêve de nombreuses personnes. Une fois qu'elles possèdent assez d'économie pour réaliser ce projet, ils sont confrontés au choix du bien immobilier. Certains achètent directement une maison pour éviter l'étape fastidieuse des travaux et de leur suivi. D'autres, en revanche, préfèrent acheter un terrain isolé afin de bénéficier d'une totale liberté dans la construction de leur logement. Lire la suite

La recherche d'un appartement peut devenir un vrai parcours de combattant. Les propriétaires ne respectent pas toujours les législations sur les loyers ou ne fournissent pas un logement en bon état. Le locataire ne connaît pas non plus ses droits lorsqu'il loue un appartement. Nous vous donnons quelques conseils pour contrôler l'état d'un logement ainsi que les pièces à fournir pour le dossier de location. Lire la suite

L'achat d'un bien immobilier nécessite de nombreuses démarches administratives. Il faut s'assurer que l'achat possède tous les documents nécessaires tels que les différentes protections (séisme, amiante, catastrophe naturelle). Mais l'acheteur devra fournir aussi d'autres documents pour avoir un crédit immobilier, notamment sa situation financière et la mesure de son taux d'endettement. Lire la suite

L'achat d'un bien immobilier est une consécration dans la vie d'une personne. Il symbolise la réussite professionnelle et personnelle, mais l'achat d'une maison n'est pas toujours facile. Les pièges sont nombreux que ce soit avec les promoteurs, les frais notariaux ou le suivi de la construction si on décide d'acheter une maison neuve. Cependant, la plupart choisissent d'acheter une maison auprès d'un particulier, car les formalités sont plus souples. Lire la suite